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精装房不达标?预防收房变维权,你要关注这个!

2018-11-30 14:46 成都迪凌小牛


“不管你愿不愿意,精装就在那里,不见不散”

近来,随着楼市限购等调控政策的深入,开发商面临着巨大的销售压力。不少开发商打出“精装修住宅”“全装修交房,拎包入住”等优惠促销。

 

精装修住宅入住方便,无需装修、省时省力的优点也吸引了相当一部分购房者。然而,遭遇精装修质量纠纷时,你是否了解该如何维护正当权益?合同不明、甲醛超标、质量问题、品牌模糊......遇到这些痼疾,购房者该怎么办?

 

你需要警惕这些套路:

今年的市场卖方说了算,开发商做精装大部分为了高溢价,可谓满满套路……

 

 

1、装修“精不精”很难说

只要你去精装楼盘,在问及精装标准时,不少销售人员只强调装修材料的品牌、材质,对于材料的型号、内部施工等、电路布线、建材环保性等问题,却避而不谈。

 

2、精装收费标准由开发商自己定

精装修收费有什么依据?有没有水分?质量怎么把关?据开发商解释,目前“行规”就是自己定装修费多少。至于如何收,那就只能摸着自己的良心收啦……

精装猫腻如此多,总结起来就是一句话:全国没有统一的标准,收费由市场定,开发商想怎么玩儿就怎么玩儿。

 

你需要关注这些:

于精装而言,套路并不是最可怕的,质量才是各种隐患的关键,建议大家

一、擦亮双眼,认真看合同!

 

1、装修材料看品牌型号:签订购房合同的时候里面有材料清单装修材料的品牌等装修细节,在验收的时候对准合同看装修材料、品牌名称、品牌型号以及数量是否一致,进行全面核对。

 

2、在与开发商签订《商品房买卖合同》时购房者应明确装修的设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等,未予明确的应详细注明。

 

3、验收标准、验收主体以及验收程序等,应在合同中约定。通常情况下,精装修房的质量验收标准可参照《高级装饰工程验收标准》来进行约定。

 

4、如果精装修的房子异味明显,建材并不环保的话,最好选择专业的甲醛检测机构进行室内空气检测。

 

如果检测结果不符合国家标准的话,您可以采取以下措施:

1、直接与房地产开发商进行协商沟通;
2、向所在城市的房地产行政主管部门(所在区县的城乡住建委)反馈或投诉。城市房地产行政主管部门是房地产开发建设的管理部门,其可责成开发商进行改正,并责成开发商赔偿由此造成的损失;
3、向法院起诉。以房屋质量不符合国家规范要求为由直接起诉开发商,让其改正或赔偿相关损失;
4、找专业的室内除醛的公司先检测后治理,毕竟所有的维权和补偿都没有家人的健康重要;



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